2004年9月1日，鄂南高中发展翻开了崭新的一页，新校园建成并投入使用。新校园始建于2003年2月18日，占地面积420亩，建筑面积9.5万平方米，实现了“规划高起点，设计高品位，建设高质量，环境创一流”的建设目标。教学区、生活区、运动区独立分置，布局合理，各区功能齐备，实用、够用、美观、安全。鄂南高中从此拥有了一流的校园环境，一流的教学条件，一流的生活设施，一流的运动场地。信息办公大楼、多功能报告厅、教学楼、实验楼、图书馆、校门校前广场、中心广场、教师公寓、教师服务中心、学生公寓、学生食堂、学生服务中心、体育馆、篮球场及塑胶运动场等各类现代化设施成为咸宁市新城区一道亮丽的风景。